Face à une demande croissante des propriétaires et des locataires, l’investissement locatif avec service de conciergerie se positionne comme une solution innovante et rentable. Cet article vous présente les avantages de cette nouvelle tendance immobilière et vous donne des conseils pour réussir votre investissement.
Qu’est-ce que l’investissement locatif avec service de conciergerie ?
L’investissement locatif avec service de conciergerie consiste à confier la gestion quotidienne de son bien immobilier à une société spécialisée. Celle-ci prend en charge toutes les tâches liées à la location, telles que la recherche de locataires, la rédaction du bail, l’état des lieux, la perception des loyers, le suivi des travaux d’entretien et de réparation, ainsi que le règlement des éventuels litiges.
Cette formule permet aux propriétaires d’optimiser leur rendement locatif tout en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit. En effet, ils n’ont plus à se soucier des contraintes liées à la gestion locative et peuvent se concentrer sur leur activité professionnelle ou leurs projets personnels.
Les avantages de l’investissement locatif avec service de conciergerie
Une meilleure rentabilité : La principale raison qui pousse les investisseurs à se tourner vers ce type d’investissement est la perspective d’une rentabilité accrue. En effet, les sociétés de conciergerie sont en mesure de proposer des services sur-mesure permettant d’optimiser le taux d’occupation du logement, de réduire les impayés et de limiter les frais d’entretien. De plus, elles bénéficient souvent d’un réseau étendu de partenaires (agences immobilières, plateformes de location en ligne, etc.), ce qui leur permet de trouver rapidement des locataires solvables.
Un gain de temps : Confier la gestion locative à une société spécialisée représente un gain de temps considérable pour les propriétaires. En effet, ils n’ont plus à se préoccuper des démarches administratives et peuvent ainsi se consacrer pleinement à leurs autres activités.
Une tranquillité d’esprit : Les propriétaires qui choisissent l’investissement locatif avec service de conciergerie bénéficient d’une tranquillité d’esprit. Ils savent que leur bien est entre les mains d’experts capables de gérer efficacement toutes les situations (travaux, litiges, etc.). Cette sérénité est particulièrement appréciable pour ceux qui possèdent plusieurs biens ou qui résident loin de leur logement.
Quelques conseils pour réussir votre investissement
Pour maximiser vos chances de réussite dans l’investissement locatif avec service de conciergerie, voici quelques conseils à suivre :
- Choisissez le bon emplacement : Comme pour tout investissement immobilier, l’emplacement est primordial. Privilégiez les zones dynamiques, bien desservies par les transports en commun et dotées de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).
- Optez pour un bien de qualité : Un logement en bon état, bien agencé et doté d’équipements modernes sera plus attractif pour les locataires et vous permettra de pratiquer des loyers plus élevés.
- Sélectionnez la bonne société de conciergerie : Toutes les sociétés de conciergerie ne se valent pas. Prenez le temps de comparer les offres et de vérifier les références des prestataires avant de vous engager. N’hésitez pas à solliciter l’avis d’autres propriétaires ou à consulter des avis en ligne.
- Négociez les frais de gestion : Les tarifs des sociétés de conciergerie peuvent varier fortement d’un prestataire à l’autre. N’hésitez pas à négocier pour obtenir les meilleurs conditions possibles.
Un marché en pleine expansion
L’investissement locatif avec service de conciergerie connaît une croissance rapide en France et à l’étranger. Selon une étude réalisée par Xerfi, le marché français des services à la personne a progressé de 4% entre 2016 et 2021, porté notamment par le développement des services de conciergerie pour les particuliers. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, soutenue par la demande croissante des propriétaires et des locataires pour ce type de prestations.
Il est donc clair que l’investissement locatif avec service de conciergerie représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. En confiant la gestion de leur bien à des professionnels, ils peuvent espérer une rentabilité supérieure tout en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit. Cependant, il convient de rester vigilant et de bien choisir son prestataire afin de garantir le succès de cette stratégie.