Quelles sont vos responsabilités en tant que locataire ?

En tant que locataire, vous avez des droits légaux. Ces droits sont expliqués dans la Loi sur la location à usage d’habitation. Vous devez respecter les lois et les conditions de votre bail.

Vos obligations

Lorsque vous êtes locataire, vous devez :

  • Payer votre loyer à temps convenu
  • Garder votre maison propre
  • Réparer les dommages que vous ou vos visiteurs causent
  • Être raisonnablement silencieux
  • Obéir à la loi. Par exemple, vous devez respecter les règlements de votre ville en matière de surpeuplement.
  • Honorer votre bail ou contrat de location. Par contre, si votre bail comporte des conditions qui enfreignent les règles de la Loi sur la location de locaux d’habitation, vous ne serez pas tenu à suivre ces conditions comme une clause qui dit ” pas d’enfants “

Prévenir le gestionnaire ou le propriétaire avant de vous déménager.

Vos droits avant de louer

Votre propriétaire ne peut pas faire de discrimination contre vous à cause de votre :

  • Race, lieu d’origine ou origine ethnique
  • La religion
  • Sexe, âge, orientation sexuelle ou état civil
  • Situation de famille
  • Invalidité

Par exemple, un propriétaire n’a pas le droit de refuser de vous louer un logement parce que vous êtes un étranger ou parce que vous avez des enfants. Vous pouvez contacter un conseiller juridique ou un centre d’aide au logement pour obtenir de plus d’informations.

Vos droits après avoir emménagé

Une fois que vous emménagez dans votre maison, vous avez des droits de :

  • Un foyer sécuritaire
  • Assurance locataire (facultatif)
  • Services vitaux : chauffage, à l’eau chaude et froide, à l’électricité
  • Chauffage du 1er septembre au 15 juin.
  • Central Air, température maximale de 26 °C entre juin et septembre.
  • L’intimité : votre gestionnaire immobilier ou propriétaire ne peut entrer dans votre maison que pour certaines raisons.
  • Augmentation contrôlée des loyers
  • Protection contre les expulsions illégales
  • Les enfants à la maison
  • Documents comme une copie écrite de votre contrat de location et des quittances de loyer

Vos droits avant d’être expulsé

Si vous êtes un locataire périodique et que vous n’avez pas de contrat de location à durée déterminée, le propriétaire peut signifier un avis d’expulsion à tout moment. Il doit vous accorder le bon délai de préavis, comme l’exige la loi. Si votre propriétaire vous donne un préavis inférieur à celui auquel vous avez légalement droit, communiquez avec avocat ou une agence de conseil comme le Service du droit au logement pour l’informer que votre propriétaire tente de vous expulser illégalement. Une fois la période de préavis expirée, vous devez quitter la propriété. Cependant, votre propriétaire ne peut pas vous expulser de force de la propriété puisque tous les locataires ont droit à une procédure régulière.