Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) sont méconnues du grand public, et pourtant elles peuvent être d’un grand secours pour financer vos travaux de rénovation. Dans cet article, nous vous présentons les différentes aides ANAH, leurs conditions d’attribution et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un établissement public français créé en 1971, qui a pour mission de financer des actions visant à améliorer les conditions de logement des ménages modestes. L’agence propose notamment des aides financières pour soutenir la réalisation de travaux d’amélioration du parc privé existant, notamment en matière d’économie d’énergie, d’adaptation au vieillissement ou au handicap, ou encore de lutte contre l’habitat indigne.
Les différentes aides ANAH
Il existe plusieurs types d’aides proposées par l’ANAH :
- Le programme Habiter Mieux, qui vise à financer des travaux permettant de réaliser des économies d’énergie significatives dans les logements. Il peut s’agir par exemple de travaux d’isolation thermique ou de remplacement d’un système de chauffage. Le montant maximum accordé est généralement compris entre 7 000 € et 20 000 €.
- Les subventions pour l’adaptation des logements, destinées à financer des travaux permettant d’adapter un logement aux besoins des personnes âgées ou handicapées. Il peut s’agir par exemple de l’installation d’un monte-escalier, d’une douche à l’italienne, ou encore de la mise en place de dispositifs d’aide au maintien à domicile. Le montant maximum accordé est généralement compris entre 5 000 € et 10 000 €.
- Les aides pour les propriétaires bailleurs, qui concernent les travaux réalisés dans des logements loués à des ménages modestes. Ces aides peuvent être accordées pour des travaux de rénovation énergétique, d’amélioration du confort ou de lutte contre l’habitat indigne. Le montant maximum accordé est généralement compris entre 15 000 € et 25 000 €.
- Les subventions pour la rénovation de copropriétés dégradées, qui visent à encourager la réalisation de travaux de rénovation dans des immeubles en copropriété présentant des signes de dégradation. Le montant maximum accordé est généralement compris entre 10 000 € et 15 000 € par logement.
Conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire (dans le cas des travaux en copropriété) ;
- Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt du dossier ;
- Les travaux envisagés doivent être éligibles aux aides de l’ANAH (travaux d’économie d’énergie, d’accessibilité, etc.) ;
- Les ressources du ménage bénéficiaire doivent être inférieures aux plafonds définis par l’ANAH. Ces plafonds varient en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique (Ile-de-France ou autres régions).
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour obtenir une aide de l’ANAH, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- Réaliser un diagnostic : avant d’envisager des travaux, il est important de réaliser un diagnostic technique pour identifier les problèmes à résoudre et les solutions adaptées. Des professionnels agréés par l’ANAH peuvent vous accompagner dans cette démarche.
- Monter le dossier de demande d’aide : il convient ensuite de monter un dossier de demande d’aide comprenant notamment un descriptif détaillé des travaux envisagés, ainsi que les devis correspondants. Il est également nécessaire de fournir des justificatifs concernant votre situation personnelle (ressources, situation familiale, etc.). Le dossier doit être déposé auprès de l’ANAH ou du point rénovation info service (PRIS) dont dépend votre logement.
- Attendre la décision de l’ANAH : une fois le dossier déposé, l’ANAH examine votre demande et vous informe de sa décision. Si votre demande est acceptée, vous recevez une notification d’attribution de l’aide, précisant le montant accordé et les conditions de versement.
- Réaliser les travaux : une fois l’aide accordée, vous pouvez commencer les travaux. Il est important de respecter les délais impartis pour réaliser les travaux, généralement fixés à 3 ans à compter de la date de notification de l’aide.
- Demander le versement de l’aide : enfin, une fois les travaux réalisés et réceptionnés, vous devez adresser à l’ANAH un dossier de demande de versement de l’aide, comprenant notamment des factures attestant du montant total des travaux réalisés. L’aide vous est alors versée selon les modalités prévues par la notification d’attribution.
L’aide ANAH peut être cumulable avec d’autres dispositifs d’aides financières pour la rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides des collectivités territoriales ou encore certaines aides des fournisseurs d’énergie (CEE).
Pour bénéficier au mieux des aides ANAH et mener à bien vos travaux de rénovation, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre. N’hésitez pas à solliciter l’accompagnement de professionnels agréés par l’ANAH et à consulter les ressources disponibles sur le site de l’agence.