Vous rêvez d’une vie paisible à la campagne et envisagez de faire construire votre future maison ? Avant de vous lancer, il est essentiel de bien choisir la surface de terrain nécessaire pour accueillir votre projet. Dans cet article, nous vous aiderons à déterminer la surface idéale pour une maison de 90m2 avec terrasse en milieu rural.
Les critères à prendre en compte
Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour déterminer la surface optimale du terrain destiné à accueillir votre maison et sa terrasse. Voici les principaux critères :
- Les règles d’urbanisme: chaque commune dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou d’une carte communale qui définit les règles en matière de construction. Ces règles peuvent inclure des contraintes sur la surface minimale et maximale constructible, le coefficient d’emprise au sol (CES), le coefficient d’occupation des sols (COS) ou encore les distances à respecter par rapport aux limites séparatives.
- L’environnement: le choix du terrain doit tenir compte de l’environnement naturel et bâti qui l’entoure. Vous devez également considérer les vues et orientations souhaitées, ainsi que l’exposition au soleil.
- Les besoins personnels: selon vos besoins et envies, vous pouvez vouloir disposer d’un grand jardin, d’un potager, d’une piscine ou encore d’un espace de jeux pour les enfants.
- Le budget: enfin, le coût du terrain doit être pris en compte dans votre budget global. Plus la surface est grande, plus le prix sera élevé.
Exemple de répartition des espaces pour une maison de 90m2 avec terrasse
Pour vous donner une idée de la surface nécessaire à l’implantation d’une maison de 90m2 avec terrasse en campagne, voici un exemple de répartition des espaces :
- Maison: 90m2
- Terrasse: environ 30m2 (prévoir une largeur d’au moins 3 mètres)
- Jardin: environ 300m2 (pour un espace vert suffisamment grand et agréable)
- Allée et stationnement: environ 50m2 (en fonction du nombre de véhicules)
Ainsi, pour cet exemple, il serait souhaitable d’avoir un terrain d’au moins 470m2. Cependant, cette estimation peut varier selon vos besoins et contraintes spécifiques.
Comment optimiser l’espace sur un terrain restreint ?
Si vous êtes contraint par une surface limitée ou que vous souhaitez minimiser le coût du terrain, il est possible d’optimiser l’espace disponible :
- Favorisez une implantation judicieuse de la maison et de la terrasse, en tenant compte de l’orientation, des vues et de l’ensoleillement. Cela permettra de maximiser l’espace dédié au jardin et aux autres aménagements extérieurs.
- Préférez une maison compacte avec des volumes bien répartis pour limiter l’emprise au sol.
- Envisagez un étage pour votre maison afin de libérer de la surface au sol pour le jardin et les espaces extérieurs.
- Pensez à des solutions d’aménagement astucieuses pour tirer le meilleur parti de votre terrain, comme des jardinières suspendues ou un potager vertical.
En conclusion, il n’existe pas de réponse unique à la question ‘Quelle surface de terrain pour une maison de 90m2 avec terrasse en campagne ?’, car cela dépendra des contraintes locales, du budget et des besoins personnels. Néanmoins, il est essentiel d’étudier attentivement les règles d’urbanisme et de prendre en compte les critères évoqués dans cet article pour faire un choix éclairé et réaliser le projet qui vous correspond.